전월세 계약신고제 신고방법부터 확정일자까지 총정리

2021년 도입된 이후 계도기간을 거쳐 2025년 5월부터 전월세 신고제가 전면 시행되며 임대차 계약 시 계약 내용을 30일 내에 시·군·구청에 신고하지 않으면 과태료가 부과됩니다. 임대인과 임차인 모두 신고 의무가 있으며 주민센터 방문 시 전입신고와 동시에 확정일자 및 임대차 계약 신고도 가능하므로 편리하게 처리할 수 있습니다. 특히 보증금 6,000만 원 또는 월세 30만 원을 초과하는 계약은 반드시 신고 대상이며 거짓 신고 시 최대 100만 원의 과태료가 부과될 수 있으므로 유의해야 합니다. 이번 글에서는 전월세 신고제란 무엇이며 신고의무자, 신고 방법, 미신고시 과태료 등에 대하여 자세히 안내해 드립니다. 전월세 신고제란?전월세 신고제는 주택 임대차 계약이 발생했을 때 계약 내용을 행정기관에 ..

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• · 2025. 4. 15.
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토지거래허가구역 재지정, 수혜지역은 어디?

최근 정부와 서울시는 강남 3구(강남·서초·송파) 및 용산구를 토지거래허가구역으로 다시 지정했습니다. 이는 지난 2월 강남 일부 지역의 토지거래허가구역 해제 이후 부동산 가격이 급등하는 현상을 막기 위한 대응책입니다.이번 조치는 2025년 3월 24일부터 9월 30일까지 적용될 예정이며, 해당 기간 동안 해당 지역에서 부동산을 거래하려면 관할 구청장의 허가를 받아야 합니다. 특히 주택을 매입한 후 2년 동안 실거주해야 하는 의무가 부과되며, 이를 통해 갭투자를 차단하는 것이 주된 목적입니다.   서울시는 해당 규제 조치를 통해 단기적으로는 부동산 가격 상승을 억제하고, 장기적으로는 시장의 안정성을 확보하겠다는 의지를 보이고 있습니다. 하지만 일부 전문가들은 이 조치가 풍선효과를 유발할 가능성이 크다고 분..

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• · 2025. 3. 25.
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