대항력과 우선변제권 차이점 완벽정리 전세세입자 필독 가이드

대항력과 우선변제권은 전세 계약을 앞두고 있다면 전세보증금을 지키기 위해 반드시 알아야 할 법적 권리입니다. 이 두 권리는 평소에는 체감하기 어렵지만 집주인이 바뀌거나 주택이 경매에 넘어갔을 때 여러분의 전세보증금을 지켜줄 수 있습니다. 하지만 많은 세입자들이 이 개념을 혼동하거나 대수롭지 않게 넘겨 계약서 한 장 잘못 쓰고 수천만 원을 날리는 경우가 많습니다.이번 글을 통해 대항력과 우선변제권의 개념부터 실제 적용 사례까지 쉽게 설명하고 전세계약시 주의할 점까지 추천해 드리겠습니다. 1. 대항력이란?대항력이란 "세입자인 나도 이 집에 살고 있다는 사실을 제3자에게 주장할 수 있는 권리"입니다. 즉, 내가 이 집에 살고 있다는 사실을 등기부등본만 보고 모르는 새 집주인이나 채권자에게도 전세 보증금..

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• · 2025. 4. 22.
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전월세 계약신고제 신고방법부터 확정일자까지 총정리

2021년 도입된 이후 계도기간을 거쳐 2025년 5월부터 전월세 신고제가 전면 시행되며 임대차 계약 시 계약 내용을 30일 내에 시·군·구청에 신고하지 않으면 과태료가 부과됩니다. 임대인과 임차인 모두 신고 의무가 있으며 주민센터 방문 시 전입신고와 동시에 확정일자 및 임대차 계약 신고도 가능하므로 편리하게 처리할 수 있습니다. 특히 보증금 6,000만 원 또는 월세 30만 원을 초과하는 계약은 반드시 신고 대상이며 거짓 신고 시 최대 100만 원의 과태료가 부과될 수 있으므로 유의해야 합니다. 이번 글에서는 전월세 신고제란 무엇이며 신고의무자, 신고 방법, 미신고시 과태료 등에 대하여 자세히 안내해 드립니다. 전월세 신고제란?전월세 신고제는 주택 임대차 계약이 발생했을 때 계약 내용을 행정기관에 ..

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• · 2025. 4. 15.
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