부동산을 보유하고 있다면 매년 고민되는 세금 중 하나가 바로 종합부동산세, 줄여서 종부세입니다. “나는 종부세 대상인가요?”, “재산세랑 뭐가 다르죠?”, “세금이 너무 많이 나왔는데 줄일 방법 없을까요?”부동산을 소유하고 있다면 이런 질문 한 번쯤 해보셨을 것입니다.이번 글에서는 현재 기준으로 종부세 대상자 확인부터 세율, 계산법, 재산세와의 차이, 절세 팁, 납부 시기까지 가장 궁금해하는 5가지 핵심 주제를 중심으로 정리했습니다. 1. 나는 종부세를 내야 할까? (종부세 대상자 확인)종부세는 6월 1일 기준으로 일정 기준을 초과한 부동산을 보유한 사람에게 부과되는 세금입니다.특히 1주택자라 하더라도 공시가격이 일정 수준 이상이면 과세 대상이 될 수 있습니다. 2024년 기준 종부세 과세 대상1세대 ..
부동산에 조금이라도 관심이 있다면 한 번쯤 들어봤을 '재산세'.하지만 정확한 기준이나 계산 방법, 납부 시기 등을 알고 있는 사람은 많지 않습니다. 특히 처음 집을 마련하신 분들이나 주택 거래를 앞두고 있는 분들은 더더욱 헷갈릴 수 있습니다. 이번 글에서는 재산세의 개념부터 납부 기준, 계산 방법, 감면 혜택, 조회 방법까지 모두 정리해드립니다. 1. 재산세란 무엇인가요?재산세란 내가 소유하고 있는 부동산(주택, 토지 등)에 대해 지방자치단체가 부과하는 세금입니다. 즉, 내 명의로 등기된 재산이 있다면 매년 납부해야 하는 세금입니다. 중요한 점은 ‘소유’에 있습니다. 전세, 월세, 반전세는 ‘빌려 사는 것’이기 때문에 해당되지 않습니다. 부동산을 취득할 때 취득세를 납부했다면, 보유의 과정에서는 실소유..
부동산 거래를 앞두고 있다면 반드시 체크해야 할 항목 중 하나가 바로 취득세입니다.취득세는 주택 수, 지역, 금액, 취득 방식에 따라 달라지며 실수 한 번으로 수백만 원이 추가될 수 있는 매우 중요한 변수이므로 부동산 거래 전에 미리 계산해 보시는 것을 추천드립니다. 이번 글을 통해 2025년 현재 기준 주택 수별 부동산 취득세율을 정리해드리며 구체적인 계산 예시와 부동산 거래시 비용 절약 방법까지 안내드리도록 하겠습니다. 취득세란 무엇인가요?부동산을 살 때 꼭 발생하는 지방세로 소유권을 이전받기 위해 납부해야 하는 세금이 취득세입니다.이 세금은 국세가 아닌 지방세이며, 매입한 부동산이 있는 시·도에 납부합니다. 예를 들어 서울시 강남구 아파트를 구입했다면 해당 부동산 소재지를 관할하는 서울시청 또..
최근 청약통장의 납입 한도가 기존 10만 원에서 25만 원으로 상향 조정되면서 많은 분들이 청약 준비에 혼란을 겪고 있습니다. 그러나 중요한 것은 납입액 그 자체가 아니라 어떤 주택 유형에 청약할 것인가에 따라 전략이 달라진다는 점입니다. 즉 무조건 25만 원씩 넣는 것이 정답이 아니며 자신이 노리는 공급 유형에 맞춰 합리적인 납입 전략을 세우는 것을 추천드립니다. 이번 글에서는 실제 사례를 기반으로 주택청약통장의 납입액, 예치금, 횟수, 그리고 공공/민영 분양별 전략까지 명확하게 정리해 드리겠습니다. 주택청약통장의 목적은 ‘집을 살 자격’을 갖추는 것청약통장은 단순히 돈을 모으는 통장이 아니라 국가가 "집을 사려면 이 정도는 꾸준히 납입할 성실성이 있어야지"라는 기준을 두고, 그것을 평가하는 지표..
2021년 도입된 이후 계도기간을 거쳐 2025년 5월부터 전월세 신고제가 전면 시행되며 임대차 계약 시 계약 내용을 30일 내에 시·군·구청에 신고하지 않으면 과태료가 부과됩니다. 임대인과 임차인 모두 신고 의무가 있으며 주민센터 방문 시 전입신고와 동시에 확정일자 및 임대차 계약 신고도 가능하므로 편리하게 처리할 수 있습니다. 특히 보증금 6,000만 원 또는 월세 30만 원을 초과하는 계약은 반드시 신고 대상이며 거짓 신고 시 최대 100만 원의 과태료가 부과될 수 있으므로 유의해야 합니다. 이번 글에서는 전월세 신고제란 무엇이며 신고의무자, 신고 방법, 미신고시 과태료 등에 대하여 자세히 안내해 드립니다. 전월세 신고제란?전월세 신고제는 주택 임대차 계약이 발생했을 때 계약 내용을 행정기관에 ..
2024년 기준 국내에 숨은 보험금 규모가 무려 12조 원을 넘는 가운데 많은 이들이 자신도 모르게 놓치고 있는 보험금이 있다는 사실을 모르고 있습니다. 금융감독원이 제공하는 '내보험 찾아줌' 서비스를 통해 개인이 가입한 모든 보험을 통합 조회하고 지급되지 않은 숨은 보험금과 휴면보험금을 간편하게 확인하고 청구할 수 있습니다. 이 서비스는 단 몇 분 안에 본인 인증 후 즉시 사용 가능하며 병원 진료 후에도 빠르게 보험금 청구가 가능합니다. 특히 중복된 보험 가입 여부까지 확인할 수 있어 불필요한 보험을 정리하고 월 납입금도 절약할 수 있습니다. 이번 글에서는 가입한 모든 보험 상품을 조회하여 숨은 보험금을 찾아주는 내 보험 찾아줌 서비스에 대하여 자세히 안내해 드리도록 하겠습니다. 1. 숨은 보험금..